Bajo → Vivienda · estudio de distribución

Cambio de uso · bajo comercial

Alternativas de planta para la nueva vivienda

Punto de partida de este trabajo: la distribución interior ya resuelta en el proyecto de referencia. A partir de ese plano —sus muros de carga, huecos y superficies— se plantearán distribuciones alternativas para el bajo comercial objeto de cambio de uso.

Origen del plano
Proyecto de referencia (vivienda)
Superficie de fachada
5,40 m
Fondo total
16,00 m
Estado
Plano base cargado

Plano de planta — distribución original

Distribución tal y como figura en el proyecto de referencia, usada como punto de partida para las alternativas.

Plano de referencia
Plano de planta del proyecto de referencia: dos dormitorios, garaje/acceso, estar con cocina integrada y dos aseos, con el dormitorio 2 separado del estar mediante tabique de Pladur.
Fuente: proyecto de referencia — planta-distribucion.svg Dorm. 1 · Dorm. 2 · Garaje/Acceso · Estar · Aseo 1 · Aseo 2

Alternativa 1

Garaje ampliado a 11,00 m; Dormitorio 2 reubicado al fondo, tras el garaje; antiguo Dormitorio 2 integrado en el Estar.

Alternativa resuelta
Plano de la Alternativa 1: garaje de 11 m de profundidad, Dormitorio 2 reubicado al fondo tras el garaje (3,00 x 5,00 m), antiguo Dormitorio 2 integrado en el Estar en forma de L, y accesos Garaje-Estar, Estar-Dormitorio 2 y Estar-Dormitorio 1.
Cambios: profundidad de garaje, Dormitorio 2, Estar ampliado, accesos interiores Dorm. 1 · Estar (en L) · Garaje/Acceso 11,00 m · Dormitorio 2 · Aseo 1 · Aseo 2

Alternativa 2

A partir de los 6,00 m desde el frente, el eje garaje/Dormitorio 2 pierde 0,60 m de ancho (de 3,00 a 2,40 m); ese espacio lo gana el Estar.

Plano de la Alternativa 2: el eje derecho (garaje + Dormitorio 2) mantiene 3,00 m de ancho solo en los primeros 6,00 m desde el frente; en los 10,00 m restantes se reduce a 2,40 m. El Estar gana ese espacio, ensanchándose de 2,40 a 3,00 m en el tramo trasero del garaje y de 1,55 a 2,15 m en el pasillo de aseos. Dormitorio 2 pasa a ser de 2,40 x 5,00 m.
Cambios: ancho escalonado del eje garaje/dorm.2, Estar ampliado Dorm. 1 · Estar (ampliado) · Garaje/Acceso escalonado · Dormitorio 2 (2,40×5,00) · Aseo 1 · Aseo 2

Próximas alternativas

03 Pendiente de plantear